“捂地”8年后,网赚学习李嘉诚大甩卖?

作者:米米赚客日期:

分类:米米赚客

原标题:“盖地”8年后,李嘉诚卖大了?资料来源:乐居财经

上图:当年拿地时的相关报道。

2.这片土地曾是大连港集团有限公司的达口子港区,主要经营木材、钢材、水产品等大宗货物运输业务。因此,海景房建成后,位置还不错。这道菜靠近顶部。

上图:该项目的位置。

常石的发言人回应记者说,该项目大约在六个月前达成销售协议,并在四个多月前签署和实施。换句话说,这道菜是在离“预售”一步远的地方包装出售的。

上图:这是一个海景盘。

然后问题出现了:李嘉诚、李泽钜和他的儿子,米米赚客,他们为什么这么急着要卖掉大连项目?

李嘉诚家族在中国大陆至少有50个项目,涉及20个城市。应该说,虽然“李氏家族”项目不能与内地领先的住宅企业相提并论,但这并不罕见。

可以看出,香港是主要的自有财产,而内地很少。原因很简单。中国内地的商业地产供应量巨大。除了北京和上海,其他城市的投资回报率非常低。即使北京和上海的租金回报率也无法与香港相比。然而,常石很少持有住宅租金。

上图:长实集团2019年的项目。

据新闻报道,2014年李嘉诚的企业在内地拥有1600万平方米的土地储备,但现在已降至900万平方米。“李家”在内地楼市的趋势明显是“淡出”。

今天,长寿集团股价上涨3.74%,收于52.75港元。其总市值低于恒大和碧桂园,仅有19580亿港元,相当于腾讯的1/15,在香港股市排名第30。

目前,长征在内地的土地储备已经很难挤进前20名开发商。李嘉诚家族在香港的土地储备也减少到了“四大家族”中的最后一个。

那么,我们应该如何看待李嘉诚家族在内地和香港楼市的“逐渐淡出”趋势呢?

就我个人而言,我认为内地和香港楼市总会有投资机会。“李家”的退出更多的是出于自身考虑,而不是市场失灵或利润空间失灵。

“李家”退出内地和香港房地产市场将是一个漫长的过程。内地900万平方米的土地储备和香港地产的实现需要很多年。

个人是否需要向李嘉诚学习并投资海外因人而异。这取决于你是否准备好移民,你是否不怕麻烦,你的外语水平有多好。没有超过3000万英镑的净资产,根本没有必要考虑投资海外。

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