万科“三部曲”:什么在家上网赚钱的项目是生活的本源?从这场发

作者:米米赚客日期:

分类:米米赚客

在一个生活水平提高的时代,什么样的房子才是真正合适的呢?

10月14日晚,米米赚客,在“生命之源——2019万科杭州”新作品发布会上,万科杭州与大家分享了万科杭州在产品理念和服务主张指导下,在核心住宅商业领域三大理想生活区新产品的实际创新中的前瞻性思维和理解。

(生命的起源——2019万科杭州“源计划”新作发布会现场)

当晚舞台上的三款新产品、公众视野的六个阶段、通过空间互动重构山地居民生活想象的云台11平台、通过世界美学书写和雕刻生活的尹秀翠园,证实了万科杭州从多维度关注“生命之源”的决心和坚持,敏锐捕捉生活中的最新需求和习惯,创造前瞻性、温度敏感的产品和服务。

万科杭州城市公司合伙人、营销管理中心总经理李聪说,“房子是生活的载体,人才是生活的主角。房子为住在里面的人服务。”

公众观点,精工大厦十年探索和迭代

(2019年万科杭州“源计划”新作品发布会现场)

在新闻发布会上,临近产品的设计总监、王巩六期室内设计的作者唐韩中先生分享了王巩六期一把大伞开合的故事。通过对主人的细微观察,原来庭院门的宽度从1.2米扩大到1.4米,0.2米后又增加了新的宽度,这才让居民们能够顺利地将伞搬进搬出庭院,平静地回家,从而增加了生活的礼制感。

这个0.2米的故事背后是万科杭州,它基于生命的起源、对生命尺度的精确测量和对客户需求的深刻洞察。

回顾十年前公众的期望,已经有很多人们喜欢谈论的细节。

十年前,公众希望建造第一个直饮水伸缩式水龙头。水龙头的长度正好是62厘米。这种秤可以确保无论是开着的蒸锅还是小口的水,妈妈在炉子上做饭时都能轻松加水和烧水,平静地面对生活中微妙的方面。此外,万科杭州将反复测试和考虑生活中几乎可以想象到的每一个细节,比如车库的红外防夹功能、梳妆台上的指甲烘干机以及十年前衣柜里的小梯子。这引发了公众希望六种新产品的迭代,从123种精密产品升级到168种产品。

在新闻发布会上,唐韩中从三个主要系统阐述了新的公众观:家庭、厨房和浴室。

以家居系统为例,有些业主曾建议,通过车库回家时,车库门只能在遥控器的控制下打开,这有点不方便。王巩6期的新车库已被改造成一个能识别车牌的“ETC车库”。车主不用双手离开方向盘就可以轻松地将汽车存放起来。同时,它还与时俱进,为新能源汽车预留充电点,这样无论是奔驰还是特斯拉,汽车都有自己合适的家。

在厨房/浴室系统方面,除了功能性能的进一步迭代之外,王巩第六阶段甚至计划为电动牙刷和美容仪器的接口充电,在存储层保持整洁。性能提升也体现在人性化的产品护理上。当主人反馈要和宝宝一起洗澡时,在雨中只能打开一个淋浴和手持淋浴。给婴儿洗澡时,当母亲可能感冒时,公众会看看六级浴室,将其改造成一个可以同步排水的洗澡系统,这样孩子和成人就可以一起享受温暖的亲子时光。

(公共希望6期室内装饰意向图)

此外,公众希望的第六阶段以开放的心态再次突破。六阶段新产品将以全新的设计提升产品的美感,用材料承载情感,用空间刷新仪式。

西云台县,

西云台县以城市中罕见的平台资源和融入互动空间语境的方式,对探索和实践“生命之源”给予了回应。

灵感来自法国尚波大师达芬奇设计的双螺旋楼梯。两组独立的楼梯绕着一条共同的轴线向上盘旋,它们不同的结构拉近了人与空间氛围之间的联系,受到了后世的称赞。

西云台县作为一个高差43米、88级的低密度城市山地项目,创造了一种空间仪式感,理解了双螺旋楼梯的空间意义,突破了建筑空间与自然的界限,开启了家庭、自我与空间的互动,实现了空间的内部重构。

(云台县西部示意图)

前10个月房地产开发投博客赚钱资同比增长10.3% “以价换量

11月14日,国家统计局发布的前10个月全国房地产开发投资和销售数据显示,1月至10月,全国房地产开发投资为1096.0亿元,同比增长10.3%,1月至9月下降0.2个百分点。58安介房地产研究院院长张博昨日接受《证券报》采访时表示,总体稳定仍是2019年最后两个月房地产市场的总体趋势。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,10月已经过去,但从房地产市场的各种调控政策来看,即使在长假的影响下,今年的房地产政策仍处于高位。中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示,10月份房地产调控总数达到67个,叠加前一年为482次,比2018年同期增长20%以上。

从投资完成情况来看,1-10月,东部地区房地产开发投资5765亿元,同比增长8.4%,1-9月下降0.2个百分点。中部地区投资2282亿元,增长10.0%,增速持平。西部地区投资2458.8亿元,增长15.7%,增速下降0.5个百分点。东北地区投资4579亿元,增长9.5%,增速下降0.4个百分点。

从商品房销售情况来看,1-10月,东部地区商品房销售面积为5.2415亿平方米,同比下降2.1%,米米赚客,1-9月下降0.8个百分点。销售额6584亿元,增长6.8%,增速0.8个百分点。中部地区商品房销售面积为3.796亿平方米,同比增长0.6%和0.1个百分点。销售额达到2711.8亿元,增长6.8%,增速下降0.4个百分点。西部地区商品房销售面积3.6786亿平方米,增长3.8%,增速下降0.8个百分点。销售额达到2661亿元,增长10.1%,增速下降0.5个百分点。

张博说,从西部地区的开发投资和销售来看,它在全国仍处于明显的领先地位。开发投资同比增长15.7%,销售额同比增长10.1%。重庆、成都、Xi、昆明等西部地区的热点城市不应低估该地区的驱动力。根据安居客58线的数据,西部地区许多城市二手房的上市热和用户热也处于全国前列,预计今年这一趋势不会改变。10月,“量与价交换”的效果得到了明显的体现。住宅企业通过折扣促销和将精装书变成空白来增加销售量,从而稳定了价格上涨的预期。

从新的建设形势来看,前10个月,房地产开发企业房屋建筑面积为8.54882亿平方米,同比增长9.0%,比1-9月增长0.3个百分点。诸葛房产搜索市场研究员蒋郭俊告诉《证券报》,从建筑和新建数据来看,1月至10月的增速明显加快,尤其是新建增速比1月至9月高出1.4个百分点。可以看出,住房企业仍然保持着很高的积极性,特别是加快了现有土地资源的开发进度,这实际上反映了前几个月市场回笼后住房企业资本的提高和行业的正常运行。

诸葛房产搜索数据研究中心的报告指出,到今年年底,预计开发企业将采取更加积极主动的“量价”策略,房地产销售将保持稳定良好的发展,全年销售数据将与去年持平或略有增加。

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