多元格局下房淘客网赚地产主业现疲态

作者:米米赚客日期:

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摘要:今年1-9月,绿地控股房地产项目的销售面积和销售额分别下降了13.2%和12.1%。虽然货币资金有所增加,短期债务有所减少,但仍有72.69亿元的缺口。

(资料来源:《投资时报》)今年1月至9月,绿地控股房地产项目的销售面积和销售额分别下降了13.2%和12.1%。虽然货币资金有所增加,短期债务有所减少,但仍有72.69亿元的缺口。

10月24日,第一场霜冻。格林菲尔德控股公司发布的2019年第三季度报告(600606。那天晚上也像深秋和初冬的天气一样寒冷。

仅从收入和净利润数据来看,这种情况似乎令许多受苦的同行羡慕不已:前三个季度,总营业收入同比增长26%以上,归属于母公司股东的净利润超过去年。然而,曾经与万科争夺销售冠军的房地产企业现在严重落后。从今年1月到9月,房地产项目的销售面积和销售额都下降了12%以上。在凯瑞发布的榜单中,总销售额和股本总额均降至第七位。

资金也有压力。前三个季度,格陵兰控股公司的净现金流大幅下降,仅相当于去年同期的30%左右。与2018年底相比,虽然货币资金增加,短期债务(包括短期贷款和一年内到期的流动债务)减少,但两者之间仍有超过72亿元的差距。

在高压下问题经常发生。近日,绿地控股因“湖南绿地强迫员工买房”、“杭州绿地卖出一套三套并接受采访”等事件,多次陷入舆论漩涡。

绿地控股有限公司在金丰投资的后门下于2015年上市a股。绿地控股有限公司以其最高的市值突破3100亿元,成为首家a股住房公司。截至10月29日,其市值仅为842.04亿元,较峰值下降73%以上。

销售区域和销售额下降

根据第三季度报告,绿地控股前三季度总营业收入为2942.18亿元,同比增长26.10%。母公司股东净利润达到118.13亿元,超过去年全年规模,同比增长32.83%。扣除非经常性损益后,母亲的净利润为103.38亿元,同比增长13.54%。

在房地产业繁荣程度进一步下降、市场形势比预期更加严峻的背景下,这组数据可谓辉煌。然而,在送花和鼓掌时,人们不能对美丽表演背后隐藏的忧虑视而不见。

绿地控股前三季度营业收入中,米米赚客,房地产业实现营业收入1262亿元,同比增长21%。基础设施行业实现营业收入1389亿元(内部抵消后),同比增长38%。基础设施业务再次超过房地产,成为格陵兰控股公司最大的营业收入来源。近年来,绿地控股一直致力于多元化发展。除基础设施建设外,绿地控股还涉足大金融、大消费、医疗保健和科技创新等领域,形成了“房地产加”产业的协调多元化经营格局。

新领域何时会带来回报,何时会成为新的利润增长点,目前仍不得而知。然而,一直是该公司主要业务的房地产行业现在正在衰退。今年1-9月,绿地控股房地产项目合同销售面积达到2117.1万平方米,同比下降13.2%。合同销售额达到2345.53亿元,同比下降12.1%。其中,第三季度合同销售面积和合同销售额分别下降42.1%和35.8%。

不可否认,在“不投机炒房”政策的主要基调下,房地产行业的整体销售增长放缓。然而,与绿地控股形成鲜明对比的是,万科a股(000002。中国容创(1918)。香港),保利地产(600048。上海),新城控股(601155。上海)等房地产企业的销售面积和销售额在前三个季度都有不同程度的增长。

根据凯瑞研究中心发布的2019年1月至9月中国房地产企业销售额200强排名,绿地控股无论是全额还是股权金额都位列第七,与榜首相差超过2000亿元。与此同时,在2019年前三个季度的十大住宅企业中,只有格陵兰控股的销售业绩同比下降,而所有其他住宅企业都有所增加。

货币基金和短期债务之间有72亿欧元的缺口

不应该低估财政压力。

今年前三季度,绿地控股经营活动的净现金流为91.27亿元,同比下降70.53%。该公司表示,这一变化是由于项目付款同比增加。加上投资活动现金净流出135.71亿元的影响,绿地控股前三季度现金及现金等价物减少21.52亿元。

截至第三季度末,格林兰控股已借入长期贷款1517.7亿元,比去年年底增加189.36亿元。

与去年年底相比,由于流动性贷款增加,短期贷款增加46.65%,达到266.41亿元。幸运的是,一年内到期的流动负债减少了126.23亿元,达到630.05亿元。最后,两者合计短期负债达到896.46亿元,比去年年底减少41.48亿元。

货币资金823.77亿元,比上年末增长13.57亿元。然而,尽管货币资金有所增加,短期债务有所减少,但两者之间仍有72.69亿元的差距。

截至今年第三季度末,格陵兰控股的资产负债率为88.29%,比去年年底下降了1.2个百分点。净负债率为173.05%,较去年年底略有上升,增幅为1.22个百分点,仍高于万科集团旗下的金地(600383)。上海)、保利房地产等住宅企业。

减少债务、筹集资金和回收资金已成为绿地控股公司的重要任务。今年前三个季度,该公司的还款率为87%,同比上升5个百分点。

今年,房地产融资总体收紧,相关政策重点控制住房企业和居民的杠杆。未来,如果销售额继续下降或资金筹集放缓,绿城控股将面临资本链中的困难。

习近平致中国少年先网上赚钱网站锋队建队70周年的贺信

新华社北京10月13日电

[/s2/]习近平给中国少先队员[70周年的贺信/s2/]

值此中国少先队员成立70周年之际,我谨代表党中央,向全国亿万少先队员,向为党的儿童和青少年事业辛勤工作的广大少先队辅导员和少先队工作者,表示热烈祝贺和诚挚问候。

70年来,在党的领导下,少先队员坚持组织教育、独立教育和实践教育的统一,为党和人民事业的传承做出了重要贡献。

少先队员应该是孩子们学习中国特色社会主义和共产主义的学校,应该是建设社会主义和共产主义的预备队。新时期的少先队员应该热爱祖国,热爱人民,热爱中国共产党,树立崇高理想,培养良好品德,努力学习知识,锻炼身体,培养劳动精神,从小学起就是先锋,不断成长,努力成为能够承担民族复兴重任的新一代。

全党和全社会都应该重视少先队员的工作。各级党委和政府要加强领导,保证为少先队员健康成长和职业发展创造条件。共产主义青年团应该履行领导全团的职责,米米赚客,团结带领少先队员牢记自己的最初使命,时刻倾听党的话,听从党的话,使红领巾更加绚丽多彩!

习近平

2019年10月13日

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