4S店里为何有那可以赚钱的app么多“坑”?

作者:米米赚客日期:

分类:米米赚客

近年来,随着舆论的聚焦,汽车销售行业的混乱逐渐暴露出来,4S店的“坑”也逐渐暴露出来。那么,4S店的“坑”不差的原因是什么呢?记者对此进行了调查。

行业内的混乱被一再禁止,“压葫芦漂瓢”

汽车消费领域一直是消费者投诉的焦点。根据中国消费者协会发布的数据,2018年,对汽车和零部件的投诉高居榜首。

2018年,汽车消费占中国社会消费品零售总额的26.8%。大多数消费者在消费汽车时或多或少会遇到销售环节设置的“陷阱”,如被迫收取“金融服务费”等。

根据行业监管部门的调查,在汽车购买和消费中仍然存在许多非法的“衍生费用”,包括“强制装修”和“强制保险”。然而,在汽车维修后期,一些4S门店也不同程度地出现了“非法更换零部件”、“增加维修时间”、“不按三包换车”等问题。

针对这些问题,中国各级市场监管部门一直在加大努力,打击行业混乱。2017年,浙江省工商(市场监管)部门启动了为期四个月的汽车消费领域专项执法行动。2018年,米米赚客,河南省商务厅开始了为期100天的“回顾”当年4月全省的活动。然而,当镇压进行时,违规行为停止了,“聚光灯过去了”又回来了。

投资多家互联网汽车公司的博泉投资有限公司董事长卜式表示:“4S门店的投资和运营成本非常高。目前,该行业的整体利润正在下降,制造商给经销商的任务和指标仍然很多。因此,这些4S店铺会有一个坏主意,从而在整个行业造成混乱,并“压葫芦浮葫芦”。"

“亏本出售汽车”已经成为扭曲市场秩序的诱因。

“价格颠倒”和“亏本出售汽车”已经成为大多数汽车经销商面临的严重问题。4S一家商店的销售人员表示,除了一些市场更好、甚至需要以更高价格预订的特定型号之外,大多数型号只能打折销售。

从事汽车销售20年的李经理透露,新车的指导价格为20万元,购买价格为18万元,市场终端价格为16万元,经销商每售出一辆车就会损失2万元。根据该车型单店40辆车的月平均销量,单店销售造成的月损失达80多万元。“因此,交易商将尽最大努力发行各种‘衍生产品费’。"

“金融购车服务费为贷款比例的6%,贷款10万元收取约6000元的服务费;抵押担保费为人民币1.2万元;代理商的许可费为人民币1万元。这辆新车的装饰费大约是1万元。行业保险回扣为15%,约1万元。如果所有“衍生费用项目”的客户都愿意购买,他们基本上可以弥补亏损。”李经理说。

然而,很少有客户会接受销售过程中的所有“营销惯例”,因此损失无法完全弥补。Xi某汽车销售企业经理表示,售后服务的“产值”和制造商完成计划销售评估后的返利已成为另一个重要的利润来源。

“以销量为20万元的汽车为基础,假设制造商的2000辆年度计划已经完成,将奖励总销量4亿元的2%,并将返还销量约为800万元的制造商。”经理说,为了获得这一奖励,经销商将打价格战来完成制造商设定的营销任务。

至于“倒挂价格”的原因,汽车行业投资者熊先生认为,汽车制造商之间的竞争越来越激烈,但技术创新速度缓慢,传统产能过剩,大量汽车生产出来后向经销商施压,从而成为经销商必须销售的库存压力。“与此同时,许多品牌制造商正在大规模扩张他们的网络,在一个地方增加了太多的经销商,这导致经销商之间的白热化竞争,只有价格战。”

汽车行业的投资者张先生表示,2008年至2013年,大多数经销商都是盈利的。从2013年至今,汽车销售行业受到多种因素的影响,降幅明显。尤其是在过去的两年里,大多数经销商已经开始亏损,只能依靠各种“常规”来弥补亏空。

汽车销售行业转型升级迫在眉睫

"但这不能成为商店4S损害消费者权益的原因."xi安市监察局高新技术分局副局长刘玲表示,“自这起事件爆发以来,陕西省和Xi安市已经展开专项行动,打击汽车消费领域的混乱局面。"

在采访中,许多汽车销售人员承认自己的实践中存在问题,并愿意接受整改。不过,他们也表示,目前的汽车销售行业也需要转型升级,制造商和销售商之间应该建立更加和谐的关系。

“未来,4S门店的模式肯定会改变,这将是一个轻资产和集约化的方向。例如,在特斯拉目前的销售模式中,离线建立体检商店和在线订购汽车之间没有中间联系。这不仅会为经销商节省大量资本成本,还会大大降低土地和劳动力成本。”鲁卜式表示,“目前,传统的4S店模式已经到了生命周期的终点,一个更高效、便捷、集约化的销售模式即将到来。”

我爱我家成我害我家?网络广告赚钱北漂女孩买房后控诉:坑很大

(原标题:我爱我的家庭就像“我伤害了我的家庭”?北票女孩花了65万元买房后抱怨道:这个坑很大)

我爱我家(000560)在我国的第一家股份中介公司,我的名字很温暖,口号也很温暖——“陪你去发现你心中的家”。

然而,在经营过程中,许多消费者反映出我爱我的家庭,并把他们推入了一个深坑。

北票女孩花65万元买房子,一年半后发现

据《新京报》报道,2018年,在“北漂”待了五年的刘女士,通过中介平台“我爱我家”,以65万元的价格在河北省霸州市方胜一号公园购买了一套80多平方米的房子。然而,在购买后,该房屋一年内无法在网上签字,交付日期也被推迟。直到2019年12月初,她才得知自己购买的房屋尚未获得上市所需的“商品房预售许可证”。此外,她发现自己的经历不是一个个案,社区的200多名业主正在“乞求解释”。

65万元,不仅花光了刘女士所有的积蓄,还让她背负了30多万元的外债。

买房后的一年里,刘女士一直在工作之外从事不同的兼职工作,只是为了尽快偿还借款。然而,“到目前为止,我还没有还清我借的钱。”

微信公众号“游友鹿鸣”发表的文章中有一段痛心疾首的话:

“现在当我打字的时候,我的手在发抖。2019年12月初,当我还沉浸在明年将关闭房子的假设中时,我发现自己陷入了爱家人的陷阱。

“2018年,在北京房价飙升的那一年,我非常焦虑...北票已经卖了5年了,我买不起房子。房价一路飙升,我对此着迷。从那以后,我开始了我的噩梦。

“我相信一定有像我这样的人在我爱的家里买了这种房子,但我仍然不知道真相...朋友们,这个坑很大,不能再跳了。”

据新京报和游友鹿鸣的消息,在买房前,我家的房地产经纪人牟伟曾多次向刘女士保证,“我爱我家作为上市公司,不可能出售有问题的房子。该房屋的五份证明(即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证)齐全。我们都是常客,当然没问题,以确保您的财产不会受损。”

与我爱的家庭经理牟伟的对话(照片来源:游友鹿鸣)

出于对牟伟和上市公司的信任,2018年5月27日,刘女士花了65万多元在霸州市方胜一号公园买了一栋80平方米的房子。其中,59万元以上作为房价支付给开发商,4.5万元作为中介费支付给我的家人,另外1.5万元支付给泽城房地产,一家我爱我的家人的合作经纪公司。

根据购房时签署的《认购意向书》和《房屋买卖合同规定》,该房屋将于2018年12月31日前网上签署,2020年12月31日前交付。

然而,在2019年初,刘女士仍然没有等待在线签名通知。在多次询问我家人的代理人后,她被告知房子很好,米米赚客,但在线签约时间被推迟到2019年9月30日。后来,该经纪人还表示,互联网标志推迟到2020年,交货时间将再推迟一年。

开发商是“老莱”,房地产经纪人是“扔锅”的

镇政府:参与援助

刘说,本月初,她发现“许多在2016年和2017年买房的业主表示,目前还没有网上签名,每个人都在捍卫自己的权利。”

刘女士终于明白原来的问题已经出现了。她生气地问侯某,谁爱我家:“有问题的时候你为什么还卖?为什么你知道有问题,但你不告诉我们,你选择隐藏我们,说一切都很好?”

但是侯海洋的回答是:“你不要问任何关于买房的问题吗?”

12月9日,新京报联系了侯先生,他在我家负责这个项目。他证实,由于没有预售许可证,房子无法在网上签字。

他解释说,当公司与方胜公园第一开发商签订合同时,另一边的几栋建筑都有许可证,这恰好排除了刘女士购买的房屋。"我们带顾客去买,但是具体的是由顾客决定的."因此,侯先生认为,对于刘女士未取得预售许可证而购买的房屋,开发商应承担责任。

侯先生介绍说,北京有近100位业主通过我对家人的爱买下了方胜公园一号项目,就像刘女士一样。

后来,他联系了方胜镇副市长王昊,他说9号楼只有一两栋

据王昊称,方胜公园一号项目在前几年的开发过程中受到了购买限制政策和银行利率的影响。开发商的资金链被打破,项目一度被终止,但目前已恢复工作。预计到明年年中,大部分房屋将能够满足互联网标志的要求,到明年年底,房屋将陆续移交。像刘女士一样,目前有200多名业主无法在网上签署和获得房屋。镇政府已经介入协助,并将帮助业主尽快获得房屋。

根据河北新闻网的“阳光治理”平台,深蓝财经发现,从2016年到2018年,确实有许多相关投诉。

项目开发商霸州李国房地产开发有限公司(以下简称“霸州李国房地产”)是一家小型微型企业。成立于2013年2月1日,注册资本5000万元。

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2019年下半年,霸州国力房地产三次被法院列为遗嘱执行人。8月15日,它被列为违背诺言的人,即“老赖”。具体情况是“有能力履行但拒绝履行有效法律文件中规定的义务”。

据调查,霸州李国房地产的前三大股东是李进、廊坊吉利房地产开发有限公司和河北农副产品科技有限公司,事实上,这些公司都在李进手中。

然而,廊坊吉利房地产开发公司和河北耕作农副产品科技有限公司都在今年11月被列为“老莱”。具体情况也是“履行能力但拒绝履行有效法律文件规定的义务”。

与本项目的小微企业开发商不同,我爱我家是我国“住房中介的第一份额”和住房中介的龙头企业。

然而,我爱我的家庭,似乎是如此渴望绩效收入,以至于混乱经常发生。

2018年,北京商报今天曾报道说,我爱我家的同一个房间和租金,但多次收取中介费用。

2019年4月,新华社再次报道说,我爱我家的同一栋房子、同一房客和同一中介。我将在一年后续订,但我必须再次支付中介费用。此外,未经租户同意,中介更改了密码锁的密码。甚至直接叫我爱我的家人,“尽管我受过多次教育”。

在社交平台上,除了像刘女士这样买不到房子的购房者,还有卖不到钱的卖家。

我喜欢我家人的表现压力,从上市之初的赌博协议开始。

2016年11月,昆明大学公布了重大资产重组的目标——我爱我家的中介机构。在这笔交易中,我向家人承诺,2017年、2018年和2019年累计净利润分别不低于5亿元、11亿元和18亿元。换句话说,2017年至2019年的净利润分别不低于5亿元、6亿元和7亿元。

双方一再改变他们的计划。完成合并花了整整一年的时间。2018年4月9日,昆明百达A正式更名为“我爱我家控股集团有限公司”,我终于完成了我家的借壳上市。

当月,在博鳌亚洲论坛2018年年会上,我的家庭主席谢勇对媒体表示:“我不会为了超越这个链条而扩大规模。你不能走得太快。如果你不当场出手,你就会赔钱。”

然而,事实证明,在赌博协议的严格要求下,我爱我的家庭,并一直在尽我最大的努力拥抱资本。

我家前副总统胡景晖于2018年8月辞职。辞职后,他评论谢勇说:“我是温和资本市场的老司机。我想感谢他让我的家人进入资本市场。

谢勇带领我列出家庭的方式是通过合并和收购,然后他以同样的方式加快了步伐。2018年下半年,我的家人开始计划收购和兼并收购,但不幸的是“屡战屡败”的,很难走得快。

2018年12月17日,我宣布我的家人打算通过发行股票和支付现金购买中环互联100%的股权。与此同时,我计划通过不超过10个合格的特定投资者的询价方式,通过非公开发行股票的方式筹集配套资金。2019年5月,在深圳证券交易所反复询问后,收购失败。

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2019年2月,我家的一家全资子公司计划以1.43亿元收购昆明最大集团叶雅湖房地产的40%,该集团由控股子公司的一名少数股东持有。在受到深圳证券交易所和云南证券监督管理委员会的持续关注和询问后,交易最终于3月4日暂停。

6月5日,我家购买蓝海沟的计划终于实现了。我的子公司,我家的房地产代理商,以现金购买了蓝海沟100%的股权,总对价为人民币5.6亿元。也许是因为我爱我家迫切需要表演,根据我家4月份的声明,这笔交易仍然包括一份赌博协议。

交易双方同意,蓝海沟的前四名股东谢昭、黄磊、胡洋、湖南九星作为履约承诺方,承诺从2019年1月1日起,从2019年12月31日、2020年12月31日和2021年12月31日起,蓝海沟累计非盈利净减额分别不低于7000万元、1.5亿元和2.4亿元。

虽然并购措施进展顺利,但根据我家人公布的财务报告,赌博协议到目前为止已经“被消灭”。2018年,公司实现净利润6.55亿元,两年累计盈利11.57亿元。在2019年的前三个季度,我的家庭实现了我母亲6.41亿元的净利润和6.04亿元的净扣除额。只要我在第四季度净赚1亿元,赌博协议就能顺利完成。

但对我来说,要爱我的家庭,压力仍然存在。

首先,该行业的竞争加剧了。目前,连锁家居有188个品牌名称链接到壳牌家居搜索平台,27,800家店铺和250,000多名经纪人。今年3月,壳牌公司开始了第四轮融资,规模超过12亿美元。融资后,壳牌房产搜索的价值超过100亿美元。

此外,中介行业受到房地产市场的严重制约。我的家人在2019年半年度报告中直言不讳地表示,目前,主要城市的需求都在增加。在住房确认和贷款确认政策下,住房需求杠杆大幅降低,首付门槛过高,主要需求难以在短期内释放,市场没有足够的动力自发上行。

据中国在线房地产报道,一位知情人士指出,霸王条款、服务缺陷、重复收取中介费用等问题是我爱我家的长期问题。在过去,由于分散的所有权和众多的老板,不仅需要投入大量的资金,还需要花费大量的精力。重建它非常困难。“现在,它被资本遏制住了。为了快速完成性能测试,仍然没有精力和意愿以务实的方式重建服务和流程。这些问题将持续一段时间。”

沉湎于资本并购,而不注重服务质量,还没有愿意提升每个经纪人的业务流程,也没有通过高科技手段使公司更加高效。从长远来看,我担心我家的首府蜂蜜会变成致命的砒霜。

陈合群

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