北京新版公租房合在家赚钱手工活同可设两月腾退过渡期

作者:米米赚客日期:

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记者昨天从北京市住房建设委员会获悉,北京市公共租赁住房租赁合同的一个模型版本最近发布。

与2011年发布的版本相比,新版示范合同进一步细化了违约责任条款,处罚非法转租、出借和从事营利性活动,包括记录不良信息档案、在五年内限制保障性住房资格、向公众披露非法信息和共同处罚。

同时,增加了权利义务和续租条款,以明确承租人要求出租人及时安排维修的权利,确保承租人对房屋的正常使用。出租人有权单方解除合同并收回房屋,以确保公共租赁住房能够按规定使用。

转租、转借将收回公共租赁住房

新版合同明确规定,承租人不得擅自转让、转租、分租、出借或调换租赁房屋。不准利用房屋从事经营活动(包括但不限于开设服装店、餐馆、小卖部、发廊、按摩店、教育机构、招待所等)。);不得利用房屋从事违法活动和其他损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的行为;不得改变住宅用途或者房屋的规划设计用途。同时,承租人不得装修房屋、在窗户上安装防护网或改变房屋结构和内部设施,不得购买任何影响房屋结构的设备或设施。

新版合同还详细规定了合同的终止和终止条款,适用于承租人非法使用公共租赁住房和拒绝配合管理和调查,如承租人累计拖欠租金3个月以上或累计拖欠租金3次。擅自改变房屋用途或者规划设计用途的;出租房屋转让、转租、转租或者转借给他人的,出租人有权单方解除合同,米米赚客,收回房屋。

承租人有权要求及时维修

新版合同增加了权利和义务,明确了承租人要求出租人及时安排维修的权利,保证了承租人正常使用房屋。合同明确规定,出租人应当定期维护和修缮房屋及其附属设施、设备和设施,但出租人不得擅自为承租人承担装修和增加其他设施和设备的维护义务。承租人有权要求出租人或出租人委托的机构及时到场维修房屋及其附件、家具和电器(如甲方提供的)以及出租人负责的设备和设施。

房屋及其附件、家具、家用电器(如出租人提供的)和设备设施发生损坏时,承租人应采取适当措施防止损坏扩大,并及时通知出租人修理或更换。出租人应当在收到承租人通知后的合理期限内进行维修。

租赁期结束时,2个月的过渡期不能暂时取消。

记者注意到,新版本的合同已经设立了租赁续期条款,澄清了租赁续期申请程序。租赁期满后,承租人需要继续租赁的,应当在租赁期满前3个月向区住房保障管理部门和产权单位提出书面申请。如果房屋在合同终止时腾空,如果承租人在租赁期限届满日(或提前终止日)前暂时无法腾空房屋,经出租人同意,可给予承租人2个月的过渡期。在过渡期间,出租人有权根据有关部门确定的同一地区同类房屋的市场租金收取租金。

违约条款很清楚。承租人因拖欠租金、押金、违约金等费用拒不退房,或者违反合同及其他法定终止条件,如非法转让、转租、转租、出借、从事营利性活动的,出租人可以通知原申请所在地的住房保障管理部门。区住房保障管理部门调查属实的,应当记入不良信息档案,五年内不得申请公共租赁住房(含市场租赁补贴)和公共产权住房。违法家庭的基本情况、违法行为、处理结果等内容应当通过有关主管部门的官方网站向社会公布,并按规定对相关责任方进行联合处罚。

新京报记者吴交英

北京法院对一起网络黑电子书网赚产案件公开一审宣判 2人被

新华社北京12月7日电(记者吴许文)北京市海淀区人民法院6日举行公开听证会,审理一起网络犯罪案件,并当庭宣判。被告陈某、黄某帮助他人创建“网络钓鱼网站”,假借银行名义诈骗信用卡信息用户,因盗窃信用卡信息罪分别被判处3年零6个月有期徒刑和5万元罚款,并追回非法所得52万元以上。

经审理,发现被告陈某、黄某在2017年8月至2019年1月期间,米米赚客,为牟取暴利,窃取他人信用卡信息,制造并建立了华夏银行等多家银行的“钓鱼网站”,导致许多居民被骗。经过调查,他们窃取了190多组信用卡信息,非法收入超过52万元。法院认为,两名被告通过建立欺诈活动网站和窃取他人信用卡信息,犯有窃取信用卡信息罪。鉴于两名被告在到庭后如实供认了犯罪事实,他们在审判中有良好的供认态度和真诚的悔悟态度。法院依法从轻处罚,并作出上述判决。

北京市海淀区人民法院代理院长邵严明担任本案主审法官,北京市海淀区人民检察院检察长刘辉出庭支持公诉。据报道,该案是自最高人民法院和最高人民检察院联合发布《关于非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动等刑事案件法律适用若干问题的解释》以来,北京首例司法解释案件。

邵严明表示,近年来,网络犯罪呈上升趋势,各种传统犯罪日益向互联网转移,严重危及社会秩序和人民的合法权益。该案件的成功结案对于整个链条打击电信网络诈骗犯罪,建立全面的网络管理体系,营造清晰的网络空间具有重要意义。

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