香港拟立法对好的网赚空置私宅征税

作者:米米赚客日期:

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香港颁布立法对空置私人住宅征税 持有居住许可超过12个月的第一手私人住宅单位,开发商应纳税(如果一年内未出售)

2019年9月14日


香港维多利亚港。信息图片

据香港特别行政区政府新闻处新华社报道,《2019年差饷(修订)条例草案》于当日在特区政府宪报刊登。

本条例草案旨在落实特别行政区行政长官林郑月娥去年六月提出的建议,对空置的第一手私人住宅征收“额外差饷”。差饷是香港的房地产保留税。

香港特别行政区政府发言人表示,“额外差饷”机制下的目标单位是已获发12个月或以上入伙纸的第一手私人住宅单位。这些单位的发展商须每年向差饷物业估价署报告过去12个月的单位状况。

政府发言人强调,如果目标单位在十二个月通知期的最后一天仍未售出,发展商将依法负责支付「额外差饷」。「额外差饷」的比率是目标单位应课差饷租值的200%。其中一个主要例外是,目标单位在通知期内,根据加盖印花的租赁协议,按市值租金或以上共租出不少于183天。

据报道,该法案将在2019-2020年第一次立法会会议后的定期会议上提交立法会。

政府发言人表示,为了让估价署和业界有足够时间准备首次根据“额外差饷”机制提交申报书,建议条例草案在立法会通过并刊登在《特区政府宪报》后三个月实施。

去年六月,香港特别行政区行政长官林郑月娥共提出六项新的房屋政策。除了对空置的第一手私人住宅征收“额外差饷”外,米米赚客,该计划亦包括将九幅原本计划兴建私人住宅的土地转为公屋。修改住宅预售制度,防止开发商“挤牙膏”售房;建立过渡性住房工作队,加快实施各项工程和其他五项措施。完成刊宪后,所有六项新的房屋政策和措施都会落实。

评注从解决住房问题开始,以解决香港社会的深层矛盾。

修订规例事件发展至今,香港社会反映的深层矛盾亟待解决。住房问题是最突出、最紧迫和最受批评的问题之一,这个问题已经得出痛苦的结论,必须得到解决。这就要求香港各界,包括特区政府,集思广益,大胆突破僵化的发展思路,抛开本地和私人利益,积极寻找出路,打破僵局。

“拥有永恒财产的人有永恒的心”。只有当居民有了自己的房子,社会稳定才能形成。然而,香港人的生活水平低下,与香港作为高度发展经济的形象不符。在设备完善的公共设施、快捷方便的交通和繁荣体面的建筑背后,有大量低收入的人住在“鸽笼”或小而不安全的鸽笼里?在房间里。面对年复一年、经常超过每平方米20万港元的高房价,香港的基层市民和年轻一代只是“为建房的前景叹息”。即使是高收入的中产阶级公民也在怨声载道。这些人每天都在努力工作,但却不能分享香港经济发展的红利。这确实是不合理的,并为社会动荡奠定了基础。

另一方面,香港不断上升的楼价和租金束缚了政府的思维和社会经济发展,吞噬了工业发展的空间,阻碍了新兴经济的发展。香港的经济结构正在变得单一和空洞。房地产经济占主导地位。中小企业失去了生存空间。随着时间的推移,这个社会逐渐失去了活力。中产阶级已经落入敌人手中。年轻人找不到上升的方法。贫富差距扩大了。阶级已经巩固,社会冲突不断出现。

对香港来说,解决房屋问题最直接的方法是增加土地供应,兴建更多公营军营和私人住宅。回顾历史,香港一直依靠发展新市镇来满足居民的住屋需求。从20世纪70年代至今,这座新城镇有400万人口。然而,自九十年代东涌发展以来,香港并无兴建新市镇的计划。显然,香港的城市规划落后于人口和经济增长。出现这种情况,主要是因为亚洲金融危机导致楼价大幅下跌后,特区政府过分关注供应增加对楼价的影响,以及对经济和政府收入的影响。

特区政府也意识到楼价高企的危险。近年来,特别是2012年后,特区政府采取各种措施,积极争取增加土地供应,同时抑制房地产投机。例如,香港特别行政区行政长官林郑月娥(Carrie Lam)在2018年的施政报告中提出“大屿山未来展望”,将历时20至30年,兴建超过1,700公顷的人工岛。填海所得的土地储备可用于为70万至110万人兴建26万至40万个住宅单位,其中70%为公营房屋。

找到一个增加供应量的地方可以说是解决这个问题的正确方法,但在反对派的限制下,进展并不顺利。在特别行政区立法会,反对派一方面鼓吹“楼价飙升”、“民生不佳”,另一方面又以种种理由和借口阻挠土地发展。近年来,香港社会出现了一个特殊的景象:每当政府要发出搬迁计划和增加土地供应时,环保和古迹保护组织都会继续质疑和诉讼发展活动的合理性。舆论指出,一些打着公益旗号的团体有反对派的影子。

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近年来,咸宁市委一再强调,咸宁应以强烈的责任感和紧迫感推进生态环境保护和生态文明建设,确保党中央关于生态文明建设的重大决策在咸宁生根开花。我们必须把长江的生态保护和恢复放在首位,把重点放在建设长江流域公园城市的目标上,探索生态优先、绿色发展的新途径。坚决争取蓝天、碧水、净土的保护,让鄂南的“颜值”和“气质”更好。

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个人简介

程毅,1986年7月出生,2008年毕业于武汉理工大学环境工程专业。他于2008年进入咸宁市环境保护监测站,并获得多项省市荣誉。现为市环境保护监测站综合质量办公室主任。

作为一名在一线工作的环境监测员,市环境保护监测站综合质量办公室主任程毅每天所做的事与市民的生活密切相关。空气好不好,河水不清都是程毅关注的焦点。

当程毅在2008年第一次参加这项工作时,他为自己设定了一个目标,努力练习自己的技能,并做了一份扎实的工作。转眼间十多年过去了。回头看,他已经成为该部门的商业模式。在他的不懈努力下,我市的环境监测工作也推上了一个新的台阶。

你每年要报废多少双鞋

程毅于2008年毕业于武汉理工大学环境工程专业。同年9月,他通过公开招聘进入咸宁环保监测站。

在工作中,程毅是一个真正的“多面手”,先后承担了实验室分析、现场采样、环境应急响应、综合评价、质量管理、建设项目竣工环保验收、自动环境监测站运行维护等多项业务任务。2012年,他开始担任市环境保护监测站综合质量室主任。

吃苦耐劳是程一成多才多艺的重要原因之一。当他第一次来到监测站工作时,破旧的实验室里没有空调和热水,但他整天都呆在实验室里。为了获得更准确的数据,他总是反复测试。冬天,他的手经常因寒冷而红肿皲裂。每当监测站有各种“紧急和危险”的任务时,程毅总是毫不退缩,迎难而上。他在每一项监控工作中都力求完美,并将数据质量视为生命。

2014年7月底,程毅接到“紧急”任务,对华润电力湖北公司濮阴电厂二期2×1000兆瓦机组静电除尘器进行环保验收监测。当时的情况是,如果项目烟尘排放达标,公司可以尽快安装以下设备,并申请相关环保补贴。接到任务后,程颐和几名同事赶到赤壁开展验收工作。

从7月29日到8月4日,程毅和他的同事们放弃了周末,投入到验收工作中。特别是在最后一天,气温突破了40度,检查是在室外进行的。程毅和他的同事们汗流浃背。高于温度的,是取样烟道。程毅和他的同事需要拿着一把热不锈钢取样枪,把它伸入135度的烟道中取样。在高温天气和高温验收环境的双重考验下,程毅和他的同事从早上7点开始监控,一直忙到下午6点,直到所有验收工作完成。

当被问及为什么这样做时,程毅说:“如果验收工作没有完成,企业将无法开展后续工作。每拖延一天,企业都会失败。”事后,华润电力湖北公司给当时的咸宁市环保局发了一封感谢信,并在企业官方网站上号召全体员工向程颐的环保团队学习。

在长期的环境监测中,高温作业一直是程颐的日常工作。通常在一年结束时,他的鞋子会因为高温脱胶而破裂。长时间将仪器靠近工厂锅炉进行监控时,手掌烫伤也很常见。

2.积极援助新疆被评为“援助新疆优秀干部”

从学生时代起,程毅就希望有机会支持西部建设。2015年,他欢迎有机会“实现他的梦想”。当时,咸宁市环保局被分配给新疆的援助配额。

听到这个消息后,程毅非常高兴,自愿参加,但与此同时,由于家庭原因,他陷入了矛盾。这时,他才结婚一年多,他的孩子才8个月大。此外,母亲正在医院等待甲状腺手术的诊断结果。亲戚和朋友们一直在劝说:“当你结婚才一年多,而你母亲的病情不明时,你怎么能放手呢?”

幸运的是,在新疆援助工作组离开的前两天,程的母亲的疾病被诊断出来,后续治疗并不困难。程毅终于松了口气。同时,他去新疆的想法也得到妻子的理解和支持。关于他坚持参加对新疆的援助,程毅说:“我在农村长大,我知道贫困落后地区非常需要国家的帮助。支持西部和边境地区的建设是我大学时代以来的梦想,也是我们年轻人应该肩负的使命。”

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在新疆的援助工作中,程毅努力学习,努力提高受援单位的业务水平。他克服了新疆温泉县基础薄弱、基础薄弱、专业技术人才匮乏等诸多实际困难,积极推进各项环保工作。他亲自带领单位同事深入各种环境监测现场,用手教授各种监测仪器的使用方法和监测技术规范,使地方当局能够从简单的噪声监测中基本上进行废水和废气的监测。根据当地自然生态条件和环境功能区划,米米赚客,积极为当地政府在项目环评审批工作中的经济社会发展决策提供依据。

新疆温泉县是一个多民族聚集区。程毅不认为自己是路人,而是积极融入当地人民的生活。他主动开展了“双结双提升”活动,与蒙古同事蒙克巴特(Monckbat)结成了一对,与哈萨克同事阿赫斯塔姆(Ahlstam)结成了亲密的朋友,并认可维吾尔族姐姐玛丽亚·穆(Maria Mu)为维吾尔语教师。

在此期间,程毅呼吁新疆援助工作组向极度贫困的哈萨克重病男孩阿达马捐赠,并将其传播到当地社区进行友好交谈。阿扎马蒂当时只有一岁,由于严重营养不良和身体极其虚弱,急需住院治疗。然而,Adhama的父母都是残疾人,他们的家庭条件极其困难。他们没钱治疗他。偶然,当程毅得知这一情况后,他立即成立了一个新疆工作组,向阿达马捐款。当阿德玛的父母收到捐赠时,他们的眼里充满了感激之情。

对新疆一年半的援助对程毅来说是一段极其珍贵的记忆。但对他的家人来说,他感到内疚。尤其是妻子必须工作和照顾孩子。他唯一能做的就是鼓励他的妻子,因为她害怕每次上夜班都要打电话走路。

程毅在援助新疆期间的良好表现得到了新疆各族领导人的认可。新疆援建工作结束后,他被亳州市委组织部授予“新疆优秀干部和优秀人才”荣誉称号。

3 .善于创新,将监控水平提升到新水平

刹那间,程毅已经在环境监测岗位上工作了十多年。多年来,他牢记自己的奋斗目标,努力实践,一步步扎实工作,不断把我市环境监测工作推向新的水平。

程颐喜欢动动脑筋,善于思考。他总是积极研究新方法,拓展新业务,创新工作程序,促进各种工作的标准化和规范化。例如,他打破了原有的工作标准,采用了更高纯度的化学试剂,有效提高了分析方法的检出限。在平时的工作中,他发现很难有效地管理大量的监控数据,所以他自学编写EXCEL工作程序,使监控数据管理更加方便。

经过他的努力,咸宁环保监测站的实验室分析能力逐步从简单的化学分析发展到高端仪器分析,从简单的无机分析发展到复杂的有机分析,从复杂的人工监测发展到先进的自动监测。我市环境监测能力从2009年的75项扩大到目前的191项,实现了气、水、声自动监测的全覆盖。我市环境质量综合分析能力和建设项目竣工后环境保护验收监测报告编制质量均进入全省先进行列。

2010年6月,程毅及其同事在首届湖北省环境监测专业技术人员大赛中获得“团体二等奖”和“个人三等奖”,并被选为湖北省代表湖北参加首届全国环境监测专业技术人员大赛决赛的五名成员之一。2011年5月,他参与的《咸宁市十一五环境质量报告》荣获“湖北省环保局三等奖”。2014年5月,通过业余自学获得“国家注册环境影响评价工程师”专业资格。2015年12月,他被咸宁市政府评为“有突出贡献的科技工作者”。

多年来,程毅热爱环境监测,但在许多方面他与普通人没有什么不同。例如,回忆他第一次工作时,他会做水中有机物的检测。由于条件差,他经常不戴手套或其他保护措施,用手指直接接触铬、汞等剧毒物质,现在他也会同样害怕。

经过十多年的工作,程毅现在对生态环境保护工作有了更深的认识和思考。他说,许多年前,环境保护工作就是堵塞漏洞,控制局面。然而,在国家越来越重视生态环境保护的新形势下,生态环境保护已经成为一项多方面、大规模的系统工作。需要站在更高的角度,将政府投资、环保执法、社会监督和媒体宣传结合起来,才能取得更好的效果,对环保工作者提出更高的要求。他说,在新形势下,他将继续努力学习,努力成为合格的“生态卫士”。

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