国家级科研机构牵头起草《长租苹果手机网赚公寓评价规范》,自如参与主要编制工作

作者:米米赚客日期:

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领先:近年来,中国的租赁市场,尤其是长期租赁市场,由于城市化进程的加快、优惠政策的不断出台以及消费的升级,发展迅速。在新时代、新需求的背景下,促进我国租赁市场的规范化和发展,建立长期租赁公寓行业的评价标准显得更加重要。

近年来,中国的租赁市场,特别是长期租赁市场,由于城市化进程的加快、优惠政策的不断出台和消费的升级,发展迅速。在新时代、新需求的背景下,促进我国租赁市场的规范化和发展,建立长期租赁公寓行业的评价标准显得更加重要。



日前,由中国标准化协会和中国建筑新闻学会联合主办,中国标准化学会和中国建筑标准设计学会联合主办的“长租行业标准化建设”研讨会在北京举行。研讨会宣布正式启动《长期租赁公寓评估标准》相关标准(以下简称“标准”)的编制工作。该标准将为长期租赁公寓的装修产品和室内环境提供系统的分级评价指标。本标准由中国标准化研究院牵头起草,中国建筑标准设计研究院参与认证,中国建筑新闻学会自由参与主编译。据悉,该团队汇编的主要研究成果——“深呼吸”有望冲刺至“领先评级”。

标准化建设将推动长期租赁业快速发展

“中国的住房租赁市场取得了很大的进步,并自由地成为具有代表性的企业。与此同时,我国家政服务和搬家服务的规模也在不断扩大。在生活领域实现工业化、标准化和智能化的最可能方式是在住房租赁行业。”北京房地产中介协会秘书长赵青香说。长期租赁市场有很大的发展潜力。要实现长期发展,行业需要加快标准化和建设。

中国建筑标准设计研究院建筑产品与技术研究所副所长高鹏表示,市场需求正在变化,标准应该跟上变化。长期租赁行业应制定比国家标准更高、更高的标准,并将制定的标准体系放在更大的背景下考虑,使标准发挥作用,规范市场,促进行业发展。《长期租赁公寓评估标准》的启动和编制符合当前发展的需要。

《长期公寓评估规范》将制定分级评估标准,并在产生更多行业示范效应

据记者了解,此次研讨会的一个重要成果是,由中国标准化研究院起草的《长期租赁公寓评估标准》,重点企业有Freely、万华和祥板业、苏游、强生、金美、威塞克斯、安泰、多洛雷斯、东方宇宏、龙派等参与。

中国标准化研究院研究员刘霞表示,该标准将为长期租赁公寓的主要装修材料、辅助装修材料和租赁产品的环境测试类别建立分级评价指标,并将分为三个等级进行评价:一是基本等级,即符合该类别现有的国家标准;其次,它高于国家标准等级,是一个更环保的标准。三、领先评级,指目前国内乃至国际机构认为的高水平标准。

业内人士表示,与其他标准相比,《长租公寓评估标准》更具代表性。一方面,牵头机构更具权威性,基本上是标准化建设和租赁领域的权威国家研究机构。另一方面,参与企业更强,标准覆盖面更广,覆盖产业链的所有环节。第三,分类标准可以鼓励行业内优秀企业选择和使用优于国家标准甚至符合国际标准的建筑材料,系统提高租赁空间的整体质量,确保租赁空间质量优于家居装饰。因此,该标准具有更强的示范效果。

可以自由解决症状和根本原因,并推出“深呼吸2.0”。预计将在《长租公寓评估标准》中争夺“领先评级”

在本次研讨会上,作为行业和参与企业的代表,自由宣布了参与本标准编制的主要研究成果“深呼吸2.0”。

事实上,自2011年成立以来,自由一直在不断推广和提高产品标准。2018年,我们可以自由加快企业标准化建设的探索。除了引入全面质量管理质量管理体系外,我们还可以自由提出“深呼吸1.0”,采用E1牌号、十环认证辅料、41个关键工序、气密性检测、空置期管理等。优于国家标准,让消费者“深呼吸,放心”。

自由首席运营官梁占华表示,在延续“深呼吸1.0”的基础上,“深呼吸2.0”以“标本兼治”为核心,全面提升产品质量。

目前,临时解决方案包括采用高效醛净化空气净化器、壁挂式智能新风扇等设备,而永久解决方案包括装修主辅材料、家具板材等材料的升级。据介绍,深呼吸2.0激进解决方案的核心是从装饰材料和家具板两个主要方面提升环保:

首先,“无醛人造板”(以下简称无醛板)将用于家具板。用于深呼吸2.0的无甲醛板材仅为国家标准E1级的1/8,优于行业公认的无甲醛板材标准(国家标准GB 18580-2017规定E1级板材甲醛≤0.124mg/m3,中国林产工业协会T/T/CNFPIA 3002-2018规定无甲醛板材甲醛≤0.03mg/m3)。

万科“三部曲”:什么在家上网赚钱的项目是生活的本源?从这场发

在一个生活水平提高的时代,什么样的房子才是真正合适的呢?

10月14日晚,米米赚客,在“生命之源——2019万科杭州”新作品发布会上,万科杭州与大家分享了万科杭州在产品理念和服务主张指导下,在核心住宅商业领域三大理想生活区新产品的实际创新中的前瞻性思维和理解。

(生命的起源——2019万科杭州“源计划”新作发布会现场)

当晚舞台上的三款新产品、公众视野的六个阶段、通过空间互动重构山地居民生活想象的云台11平台、通过世界美学书写和雕刻生活的尹秀翠园,证实了万科杭州从多维度关注“生命之源”的决心和坚持,敏锐捕捉生活中的最新需求和习惯,创造前瞻性、温度敏感的产品和服务。

万科杭州城市公司合伙人、营销管理中心总经理李聪说,“房子是生活的载体,人才是生活的主角。房子为住在里面的人服务。”

公众观点,精工大厦十年探索和迭代

(2019年万科杭州“源计划”新作品发布会现场)

在新闻发布会上,临近产品的设计总监、王巩六期室内设计的作者唐韩中先生分享了王巩六期一把大伞开合的故事。通过对主人的细微观察,原来庭院门的宽度从1.2米扩大到1.4米,0.2米后又增加了新的宽度,这才让居民们能够顺利地将伞搬进搬出庭院,平静地回家,从而增加了生活的礼制感。

这个0.2米的故事背后是万科杭州,它基于生命的起源、对生命尺度的精确测量和对客户需求的深刻洞察。

回顾十年前公众的期望,已经有很多人们喜欢谈论的细节。

十年前,公众希望建造第一个直饮水伸缩式水龙头。水龙头的长度正好是62厘米。这种秤可以确保无论是开着的蒸锅还是小口的水,妈妈在炉子上做饭时都能轻松加水和烧水,平静地面对生活中微妙的方面。此外,万科杭州将反复测试和考虑生活中几乎可以想象到的每一个细节,比如车库的红外防夹功能、梳妆台上的指甲烘干机以及十年前衣柜里的小梯子。这引发了公众希望六种新产品的迭代,从123种精密产品升级到168种产品。

在新闻发布会上,唐韩中从三个主要系统阐述了新的公众观:家庭、厨房和浴室。

以家居系统为例,有些业主曾建议,通过车库回家时,车库门只能在遥控器的控制下打开,这有点不方便。王巩6期的新车库已被改造成一个能识别车牌的“ETC车库”。车主不用双手离开方向盘就可以轻松地将汽车存放起来。同时,它还与时俱进,为新能源汽车预留充电点,这样无论是奔驰还是特斯拉,汽车都有自己合适的家。

在厨房/浴室系统方面,除了功能性能的进一步迭代之外,王巩第六阶段甚至计划为电动牙刷和美容仪器的接口充电,在存储层保持整洁。性能提升也体现在人性化的产品护理上。当主人反馈要和宝宝一起洗澡时,在雨中只能打开一个淋浴和手持淋浴。给婴儿洗澡时,当母亲可能感冒时,公众会看看六级浴室,将其改造成一个可以同步排水的洗澡系统,这样孩子和成人就可以一起享受温暖的亲子时光。

(公共希望6期室内装饰意向图)

此外,公众希望的第六阶段以开放的心态再次突破。六阶段新产品将以全新的设计提升产品的美感,用材料承载情感,用空间刷新仪式。

西云台县,

西云台县以城市中罕见的平台资源和融入互动空间语境的方式,对探索和实践“生命之源”给予了回应。

灵感来自法国尚波大师达芬奇设计的双螺旋楼梯。两组独立的楼梯绕着一条共同的轴线向上盘旋,它们不同的结构拉近了人与空间氛围之间的联系,受到了后世的称赞。

西云台县作为一个高差43米、88级的低密度城市山地项目,创造了一种空间仪式感,理解了双螺旋楼梯的空间意义,突破了建筑空间与自然的界限,开启了家庭、自我与空间的互动,实现了空间的内部重构。

(云台县西部示意图)

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在产品规划方面,我们充分利用平台,规划了一个横向和一个纵向,并仔细研究了两个主要的低密度工程。其中,“一纵”是山地别墅,它符合山地的情况,探索空间的垂直互动。其原型来自美国建筑师卡帕·紫斋(Capa Zizhai),他融合了理性和感性的建筑理念,将每一个生活和自然场景与垂直采光庭院联系起来。提炼Capa家的精髓,山庄在家中创造一个自然光场,使内部空间激活所有功能区。改变传统楼梯的封闭设计,楼梯将完全向客厅、餐厅、书房、卧室等功能空间开放。,以便融入自然,开始生活和研究生活。

“一条水平线”,即县城西部的11个车站,与站台相一致,充分拓展了向外延伸的空间。利用露台的高度差异,11个露台采用阳光自然照明设计,让美丽的景色和18米宽的阳光照射在我们的脸上。此外,它远远高于医院85%的自然排队率,实现了家庭医院、呼吸医院、星光医院...一栋别墅和11家医院,享受不同视角的稀有生活。与此同时,沂蒙县西别墅的品质让城市里的山区居民感受到了超越时间的温暖和湿润。

生活一直是源头,让空间与家庭、自然和自我进行对话和互动。这是西云台县空间设计中流动的人居逻辑。

尹秀·翠园用高于平面的世界审美来描写生活

新闻发布会当天也是尹秀翠园现实生活展示区向公众开放的一天。作为万科杭州2019年的重要作品,尹秀翠园从创作之初就倡导设计源于生活、回馈生活的理念,这与曾石干对建筑哲学的深入洞察不谋而合。

(荣鑫万科尹秀翠园项目形象)

"我仍然可以描述我小时候住的房子里空间和光线的变化。"

槟城龙山教堂的祠堂赋予曾石干最初的建筑设计理念。除了建筑设计之外,曾石干先生还和他的妻子一起建造了世界顶级奢侈品LLORA,并在巴厘岛拥有了自己设计和经营的苏里巴厘酒店...这些都来自建筑和生活的共性。

在尹秀翠园,到处都能感受到国际美学。曾石干先生用更先进的设计理念打破了时间和空间的界限。古典风格渗透现代风格,东西方交融。

(尹秀翠园实景图)

"当你看一幅画时,你能感觉到水流和风吹在你身上."古典建筑也有“温度”。在形状、声音、气味、味道和触觉方面,人们与环境互动,以获得轻松和沉浸感。

与SCDA曾石干的合作是万科杭州与众多世界级建筑师合作的最新记录。从大卫·奇普菲尔德的良渚博物馆到安藤忠雄的大屋顶,从大卫·泰勒的切天池迪儿童游戏中心到罗伯特·斯特恩的大都会79号,这些伟大的建筑师们在一个接一个的作品中酝酿、打磨并呈现了无尽的人生感悟和审美趣味,展示了万科杭州对生命之美的无尽追求。

以产品和服务主张为方法论,持续关注产品力量

王巩第六期产品体系的升级,云台11“一别墅十一院”的“魔力”,以及尹秀翠园的国际美学,都展示了万科杭州对生命起源的洞察,对理想人居的坚持以及对需求升级的回应。

对万科杭州来说,在产品的初期做好工作从来没有局限于概念。从对成品住宅装饰的最早探索,到“三好”理念的提出,再到“产品与服务命题”……万科杭州通过理念的转变和产品的迭代,不断专注于产品力量的创新,引领住宅性能和服务体验的提升。

这次呈现的三个理想生活区是新时期“产品与服务命题”对生活的不断诠释。

未来,“产品与服务命题”不仅是打造精品的标准,也是推动万科杭州持续进步的方法和工具。

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